关于有效业绩的时间范围，“近三年”并非一个通用的硬性标准，具体年限取决于企业申请或升级的资质类别及其对应的《建筑业企业资质标准》中的具体规定。

1. 有效业绩的时间范围由资质标准决定
不同等级和类别的资质，对业绩的年限要求不同。常见的年限要求有：

近5年：这是最常见的要求。例如，申请建筑工程施工总承包一级、二级资质，通常要求企业提供近5年内完成的工程业绩。
近10年：对于更高等级的资质，如申请特级资质，可能会要求近10年内的业绩。
具体规定：必须查阅最新的《建筑业企业资质标准》中对应资质的具体条款。
2. 时间范围的界定方式
有效业绩的时间范围是以企业提交资质申报材料的日期为基准，向前推算规定的年限。

计算方法：例如，如果资质标准要求“近5年”的业绩，而企业计划在2025年10月提交申报材料，那么有效的业绩必须是在2020年10月之后竣工并验收合格的项目。
起算点：计算的起点是“申报之日”，终点是“申报之日减去规定年限”。
业绩要求：项目必须在该时间段内完成竣工验收。开工时间在规定年限内，但竣工时间超出的，其超出部分的业绩可能不被认可。
3. 与“四库一平台”政策的结合
虽然业绩本身的有效期由资质标准规定，但录入“四库一平台”的时限是另一个关键点：

根据住建部通知，已竣工验收的工程项目业绩补录至“四库一平台”的截止时间为2024年12月31日。
自2025年1月1日起，未录入平台的业绩将无法作为资质升级的依据。
这意味着，即使一个项目是在“近5年”或“近10年”内完成的，如果未在2024年12月31日前录入“四库一平台”，也将被视为无效业绩。
总结
**不是所有资质都要求“近三年”**的业绩，常见的是“近5年”或“近10年”。
时间范围以申报之日为基准，向前推算资质标准规定的年限。
项目必须在该时间段内竣工验收合格。
最关键的新要求是：业绩必须在2024年12月31日前录入“四库一平台”，否则即使项目时间符合要求，也无法被认定为有效业绩。
因此，在准备资质申报时，企业不仅要确认业绩项目在规定的时间范围内，更要确保这些业绩已按时、完整地录入了“全国建筑市场监管公共服务平台”。

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