城市分区规划

分区规划

第二十二条　在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。分规划宜在市区范围内同步开展，各分区在编制过程中应及时综合协调。

第二十三条　分区范围的界线划分，根据总体规划的组团布局，结合城市的区、街道等行政区划，以及河流、道路等自然物确定。

第二十四条　分区规划的规划期限应总体规划一致。

第二十五条　分区规划需收集以下基础资料：
    （一）总体规划对本分区的要求；
    （二）分区人口现状；
    （三）分区土地利用现状；
    （四）分区居住、公建、工业、仓储、市政公用设施、绿地、水面等现状及发展要求；
    （五）分区道路交通现状及发展要求；
    （六）分区主要工程设施及管网现状。

第二十六条　分区规划文本的内容
    （一）总则：编制规划的依据和原则；
    （二）分区土地利用原则及不同使用性质地段的划分；
    （三）分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表；
    （四）道路（包括主、次干道）规划红线位置及控制点坐标、标高；
    （五）绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求；
    （六）工程管网及主要市政公用设施的规划要求。

第二十七条　分区规划图纸
    （一）规划分区位置图。比例尺不限，表现各分区在城市中的位置；
    （二）分区现状图。图纸比例为1/5000，内容为：
    1．分类标绘土地利用现状，深度以《城市用地分类与规划建设用地标准》中的中类为主，小类为辅；
    2．市级、区级及居住区级中心区位范围；
    3．重要地名、街道名称及主要单位名称。
    （三）分区土地利用规划图。图纸比例1/5000，内容为：
    1．规划的各类用地界线，深度同现状图；
    2．规划的市级、区级及居住区级中心的位置和用地范围；
    3．绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的用地界线和保护范围；
    （四）分区建筑容量规划图。标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界限；
    （五）道路广场规划图。
    1．规划主、次干道和支路的走向、红线、断面，主要控制点坐标、标高；
    2．主要道路交叉口形式和用地范围；
    3．主要广场、停车场位置和用地范围；
    （六）各项工程管网规划图。根据需要分专业标明现状与规划的工程管线位置、走向、管径、服务范围，标明主要工程设施的位置和用地范围。