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2020年一级造价工程师《造价管理》考点:价值功能评价公式

发布时间:2019-11-19  来源:78建筑网   【】【】【】  loading...

知识点:价值功能评价公式

【功能实现成本的计算】成本指数的计算:

第i个评价对象的成本指数CI=第i个评价对象的现实成本Ci/全部成本

【功能评价值的计算】

确定功能评价值F =功能重要性系数×目标成本

【功能价值的计算及分析】

功能成本法:

第i个评价对象的价值系数V=第i个评价对象的功能评价值F/第i个评价对象的现实成本C

①V=1。表示功能评价值等于功能实现成本。说明评价价值对象为最佳,一般无须改进。

②V<1。此功能实现成本大于功能评价值。功能需要改进,使成本与功能比例趋于合理。

③V>1。说明该部件功能比较重要,即功能现实成本低于功能评价值。

功能指数法:

第i个评价对象的价值指数VI=第i个评价对象的功能指数FI/第i个评价对象的成本指数CI

①VI=1。此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡,合理匹配,可以认为功能的现实成本是比较合理的。

②VI<1。此时评价对象的成本比重大于其功能比重。应将评价对象列为改进对象,改善方向主要是降低成本。

③VI>1。此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种情况,有三种原因,第一种是现实成本偏低,改善方向应是增加成本。第二种原因,对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平,改善方向是降低功能水平。第三种原因,功能很重要而需要消耗的成本却很少的情况,这种情况一般不必列为改进对象。

【责任编辑:78建筑网】

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