房建总承包二级资质的申请条件主要包括企业资产、人员配置和工程业绩三方面要求，具体如下：

一、企业资产要求
‌净资产‌：企业净资产需达到4000万元以上‌1·。
二、人员配置要求
‌注册建造师‌：
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人‌。
‌技术负责人‌：
需具有8年以上工程施工技术管理经验，并具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格或结构专业高级职称‌。
‌职称人员‌：
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且需涵盖结构、给排水、电气、暖通等专业‌。
‌技术工人‌：
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人‌。
‌施工现场管理人员‌：
需配备30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、劳务员、造价员等岗位人员至少各1人‌。
三、工程业绩要求
企业近5年需承担过以下4类工程中的2类，且工程质量合格：

‌民用建筑工程‌：
地上12层以上的民用建筑工程1项，或地上8-11层的民用建筑工程2项‌。
‌构筑物工程‌：
高度50米以上的构筑物工程1项，或高度35-50米的构筑物工程2项‌。
‌工业/民用建筑单体工程‌：
建筑面积1万平方米以上的单体工业/民用建筑工程1项，或建筑面积0.6万-1万平方米的单体工程2项‌。
‌结构跨度工程‌：
钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项，或钢筋混凝土结构单跨18-21米（或钢结构单跨21-24米）的工程2项‌。
四、其他要求
‌技术装备‌：需具备与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备‌。
‌管理制度‌：需建立健全工程质量、安全、合同等管理制度‌。
‌社保缴纳‌：需为所有主要人员缴纳社会保险‌。
注意事项
部分地区允许企业直接申请二级资质，但需满足二级资质标准中的企业资产和技术负责人要求，其他人员指标可参照三级资质标准‌。
申请材料需包括企业营业执照、财务报表、人员证书、工程业绩证明等，具体可参考当地住建部门要求‌。

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