企业申报建筑工程施工总承包特级资质所需要准备的条件很多，涉及到的资料也比较复杂，申报材料组卷分为综合卷，施工卷及设计卷，

企业办理施工总承包特级资质条件需满足以下要求：

第一点企业资信能力；

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3.6亿元以上。

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

这个注意的难点是在营业税和银行授信额度上，可协助企业去沟通，授信 税票必须是一个银行的不需要发票可提供完税凭。

第二点企业主要管理人员和专业技术人员要求；

1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

这个需要注意的是设计部分的人员搭配要求建筑工程施工总承包特级资质绝大多数是用“双甲”人员来申报的，即按照建筑设计专业甲级和人防工程专业甲级的人员及人员业绩来搭配。

这些人员都是要求社保唯一，其中建筑专业甲级的职称人员所带的一大两中业绩，要在四库上可查，还有技术负责人要用一级注册建筑师带高工自带两项大型业绩；而人防专业甲级的职称人员带的业绩不要求在四库可查，但其业绩有可能发函到项目所在地去核查，这个更麻烦点。是个难点。

企业办理房建施工总承包升特级，企业除业绩满足要求外，组卷材料应该注意以下事项，

1、科技经费由专项审计报告，且超八百万；

2、不要提供，用完税凭，需要增值税专业的；

3、银行授信必须涵盖三个自然年度，

4、技术负责人的项目就用企业代表性业绩；

5、所有项目检查项目名称的性、时间的合理逻辑性、参加单位的资质及人员合规性，造价需提供工程结算清单；

6、财务负责人必须时注册会计师兼高级会计师，且非执业会员；

注意财务报表、科技费用专项设计报告、公司审计报告、完税凭、行业统计报表之间的合理性

7、符合行业技术条件配置完善，所有项目真实性，材料组卷完整。

8.企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心

这里需要注意省级技术中心的申报时间，此技术中心一年申报时间就一次，所有需要升特的单位都需要提前筹备这个事情。

第四点代表工程业绩；

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28层以上的房屋建筑工程；

3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；

4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；

5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

企业的代表工程业绩这个是硬性条件，要在四库上可查，要真实满足才可以。需要提供的资料有：

1、工程合同、中标通知书；清算明

2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；

3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

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