新乡房建总包二级新办、增项如何办理？可搭配办理哪些专包

工程总承包是指从事工程总承包的企业按照与建设单位签订的合同约定，对建设工程的勘察、设计、采购、施工等实行全过程或若干阶段的承包，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责的建设工程组织实施方式。也是很多建筑企业老板更愿意取得工程资质。

建筑总包二级办理条件如下：

1、企业资产

净资产4000万元以上。

2、企业主要人员

(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；

(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;

(3)建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，轻构、给排水、电气等专业齐全；

(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

其实现在新办或增项建筑资质较比之前三级办理条件只有以下2点不同：

1、申请、增项二级，技术负责人、净资产按照原有二级标准
也就是说新办二级资质需要技术负责人和净资产满足相应的标准，技术负责人具有8年以上从事工程技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格

2、建造师、工程师、技工按照原有三级标准
同时企业也要具备申请总承包三级资质的相关人员，建造师、工程师、技工都要满足三级资质的标准才能申请

只要满足以上两点新办的建筑企业即可申请建筑总包二级资质。

倪虹表示，现在已经充分赋予了城市调控自主权，城市政府就要扛起责任，根据人口情况、供需情况以及保障需求，编制好、实施好住房发展规划，因城施策优化房地产政策，稳定房地产市场。

在防风险方面，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。“当前，房地产的难点是资金。我们在调研中看到，好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。为此，我们会同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照‘一项目一方案’提出项目‘白名单’，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。”倪虹说。

据介绍，目前，全国31个省份312个城市建立了这个机制，上报的“白名单”项目达到了6000多个。在这些项目中，82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元。

工程总承包项目具体实施的建议

有区别地选择工程总承包项目

针对工期要求紧，质量要求高，结轨常的，新材料、新设备较多的项目开展工程总承包，充分发挥工程总承包在工期、质量、设计施工协调配合中的优势与经验。

从工程总承包报价、总承包组织管理方案、建安工程报价、设计技术方案、设备采购方案、施工组织设计、完成的相应工程业绩等方面选定优秀的总承包单位。

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