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新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案； 
（一）营业执照复印件； 
（二）企业章程； 
（三）验资证明； 
（四）企业法定代表人的明； 
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； 
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 
《暂定资质证书》 
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。 
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 
应当提交的证明文件 
第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件： 
（一）企业资质等级申报表； 
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）； 
（三）企业资产负债表和验资报告； 
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称； 
（五）已开发经营项目的有关证明材料； 
（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； 
（七）其他有关文件、证明 
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